Вопрос: ОАО энергетики и электрификации приобретает квартиры в порядке долевого строительства и у физических лиц по договорам купли-продажи или мены для дальнейшей их реализации работникам предприятия. Каков порядок учета квартир у ОАО? Каков порядок исчи

Проблемная ситуация: ОАО энергетики и электрификации приобретает квартиры в порядке долевого строительства и у физических лиц по договорам купли-продажи или мены для дальнейшей их реализации работникам предприятия. Каков порядок учета квартир у ОАО? Каков порядок исчисления НДС при реализации работникам таких квартир?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 12 ноября 1998 г. N 04-03-10

Департамент налоговой политики совместно с Департаментом методологии бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел письмо ОАО и сообщает.

Исходя из содержания письма ОАО, приобретение квартир в порядке долевого участия в строительстве и у физических лиц по договорам купли-продажи или мены за счет соответствующих источников для дальнейшей их реализации работникам предприятия не является основным видом деятельности ОАО. В связи с этим при учете приобретенных объектов жилищного фонда как в порядке участия в долевом строительстве, так и у физических лиц по договорам купли-продажи, начислении по ним износа, а также их реализации ОАО следует руководствоваться Письмом Минфина России от 29.10.93 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве".

Что касается порядка исчисления налога на добавленную стоимость, то в соответствии с пп."в" п.50 Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" при реализации своим работникам квартир, построенных или приобретенных по договорам купли-продажи или мены, налог, подлежащий уплате в бюджет, исчисляется от суммы разницы между свободными (рыночными) ценами реализации и фактическими затратами по строительству или приобретению, включающими уплаченный налог, по расчетной ставке в размере 16,67 процента.

12.11.98 Руководитель Департамента

налоговой политики

А.И.ИВАНЕЕВ

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.