Вопрос: ООО является заказчиком-застройщиком и строит жилой дом на средства дольщиков. Являются ли затраты на содержание заказчика-застройщика выручкой в данном отчетном периоде (году) и подлежат ли налогообложению в установленном порядке?

Проблемная ситуация: ООО является заказчиком-застройщиком и строит жилой дом на средства дольщиков. Являются ли затраты на содержание заказчика-застройщика выручкой в данном отчетном периоде (году) и подлежат ли налогообложению в установленном порядке?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 19 января 1999 г. N 04-02-05/1

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо по вопросу определения объекта налогообложения прибыли у заказчика-застройщика при строительстве жилого дома на средства инвесторов-дольщиков и по существу сообщает следующее.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации "О налоге на прибыль предприятий и организаций" объектом налогообложения является валовая прибыль (выручка) от реализации продукции (работ, услуг), основных фондов, иного имущества и доходов от внереализационных операций, уменьшенных на суммы расходов по этим операциям.

Однако, поскольку из письма общества не ясны условия договора заказчика-застройщика с инвестором на строительство жилого дома ("под ключ", поэтапная сдача объекта или иные условия), сделать правильные выводы о порядке формирования выручки и финансовых результатов у заказчика-застройщика не представляется возможным.

Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" (ПБУ 2/94) финансовый результат у застройщика по деятельности, связанной со строительством, образуется как разница между размером (лимитом) средств на его содержание, заложенным в сметах на строящиеся в данном отчетном периоде объекты, и фактическими затратами по его содержанию.

Причем данный финансовый результат может быть скорректирован по окончании строительства.

19.01.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.