Вопрос: ...Каков порядок определения предприятием-заказчиком НДС при осуществлении жилищного строительства, если источником финансирования являются взносы юридических и физических лиц по договорам о долевом участии в строительстве жилых домов?

Проблемная ситуация: Каков порядок определения предприятием-заказчиком НДС при осуществлении жилищного строительства, если источником финансирования являются взносы юридических и физических лиц по договорам о долевом участии в строительстве жилых домов? Вопрос возникает в связи с тем, что согласно Инструкции N 39 не освобождаются от НДС работы по строительству жилых домов, источником финансирования которых являются средства организаций (предприятий) и физических лиц.

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 27 января 1999 г. N 04-03-10

В связи с Вашими письмами Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Согласно действующему порядку применения налога на добавленную стоимость денежные средства, полученные предприятием-заказчиком по договорам от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов (в том числе жилых домов), налогом на добавленную стоимость не облагаются при условии, что размер денежных средств, полученных от каждого дольщика на долевое участие в строительстве, не превышает фактических затрат по строительству объекта (или его части), переданного дольщику. Суммы превышения денежных средств, полученных от предприятий-дольщиков или физических лиц в порядке долевого участия на строительство объектов, над фактическими затратами по их строительству, остающиеся в распоряжении заказчика, облагаются налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.

Работы по строительству объектов, не освобожденные от налогообложения, оплачиваются заказчиком с учетом налога на добавленную стоимость. Поэтому положение Инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость", на которое Вы ссылаетесь в своем письме, применяется при определении оборота, облагаемого налогом на добавленную стоимость у организаций-подрядчиков.

27.01.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.