Проблемная ситуация: Фирма выполняет функции заказчика и инвестора жилищного строительства. Фирме был предоставлен целевым назначением в долгосрочную аренду сроком на 49 лет под строительство жилого дома земельный участок в городе. В дальнейшем фирма, выкупившая право на заключение договора аренды, намерена заключить с земельным комитетом города договор аренды земельного участка и выступить заказчиком и инвестором строительства жилого дома, а после окончания строительства и приемки дома реализовать третьим лицам квартиры в построенном доме, а право аренды земельного участка передать эксплуатирующей жилой дом организации.

Каков порядок отражения в бухучете расходов по оплате стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в период строительства дома и после сдачи дома в эксплуатацию при реализации квартир?

 

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 3 марта 1999 г. N 04-05-10/10

 

Департамент налоговой политики совместно с Департаментом методологии бухгалтерского учета и отчетности на Ваш запрос сообщает следующее.

Отражение в бухгалтерском учете расходов по оплате стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в период строительства жилого дома и после сдачи дома в эксплуатацию при реализации квартир, произведенных организацией в отчетном периоде, но относящихся к следующим отчетным периодам, осуществляется на счете 31 "Расходы будущих периодов", и они подлежат списанию в порядке, устанавливаемом организацией (равномерно, пропорционально объему продукции и др.), в течение периода, к которому они относятся, - на себестоимость продукции (работ, услуг).

 

03.03.99 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА