Проблемная ситуация: Органом местного самоуправления
района области в качестве объекта обложения налогом на содержание жилфонда и
социально-культурной сферы определен показатель выручки от реализации услуг по
сдаче имущества в аренду. Организация не начисляла налог на содержание
жилфонда, считая, что у нее нет объекта обложения по следующим основаниям:
1. Сдача имущества в аренду не является
уставным видом деятельности.
2. Затраты на содержание объектов,
сданных в аренду, покрываются общей суммой арендной платы и учитываются на
счете 80 как расходы, связанные с получением доходов от аренды. Доходы от сдачи
имущества в аренду также учитываются на счете 80.
Права ли организация?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 мая 1999 г. N 04-05-17/20
Департамент налоговой политики рассмотрел
Ваше письмо и сообщает следующее.
В соответствии с
Законом Российской Федерации от 27.12.91 N 2118-1 "Об основах налоговой
системы в Российской Федерации" (с учетом изменений и дополнений) решением
районных и городских представительных органов власти на подведомственной им
территории может вводиться налог на содержание жилищного фонда и объектов
социально-культурной сферы в размере, не превышающем 1,5 процента от объема
реализации продукции (работ, услуг), произведенной юридическими лицами,
расположенными на соответствующей
территории.
При исчислении
данного налога из суммы исчисленного налога исключаются расходы предприятий и
организаций, рассчитанные исходя из норм, устанавливаемых местными
представительными органами власти, на содержание жилищного фонда и объектов
социально-культурной сферы, находящихся на балансе этих предприятий и
организаций или финансируемых ими в порядке долевого участия.
Указанным Законом определены лишь
основные требования при введении налога, детальное определение
налогоплательщиков и объектов налогообложения, конкретные размеры ставок,
льготы отдельным категориям налогоплательщиков, порядок и сроки уплаты
относятся к компетенции органов местного самоуправления.
Базой для исчисления данного налога в
соответствии с действующим законодательством является выручка от реализации
продукции (работ, услуг).
В бухгалтерском учете показатель выручки
от реализации продукции (работ, услуг), учитываемой на счете 46
"Реализация продукции (работ, услуг)", приводится по строке 010 формы
N 2 "Отчет о прибылях и убытках".
В указанном порядке налог уплачивается, в
частности, теми организациями, в уставных документах которых имеется запись о
предоставлении в аренду имущества и которые выручку от этой деятельности должны
отражать по счету 46 "Реализация продукции (работ, услуг)".
Если в уставе
организации предоставление имущества в аренду как вид деятельности не указано,
а затраты по содержанию объекта, сданного в аренду, у арендодателя покрываются
общей суммой арендной платы, то указанные расходы следует рассматривать как
расходы, связанные с получением дохода, отражаемые в бухгалтерском учете по
дебету счета 80 "Прибыли и убытки" в качестве операционных расходов,
которые не могут рассматриваться в качестве объекта обложения вышеназванным налогом.
20.05.99 Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
А.И.САЛИНА