Вопрос: ...Договор аренды заключен 04.01.1999 на срок менее 12 месяцев, а зарегистрирован по инициативе арендодателя только 27.08.1999. Вправе ли арендатор относить арендную плату за период с 04.01.1999 по 27.08.1999 на себестоимость?

Проблемная ситуация: Договор аренды с арендатором нашим АООТ заключен 04.01.1999 на срок менее 12 месяцев, а зарегистрирован по инициативе арендодателя только 27.08.1999. В настоящее время арендатор отказывается вносить арендную плату за период с 04.01.1999 по 27.08.1999, поскольку считает, что нет оснований рассматривать договор как заключенный до момента его регистрации в учреждении юстиции.

Правомерно ли арендатор не вносит арендную плату за указанный период? Если нет оснований отнести арендную плату на себестоимость, то должна ли выплата производиться за счет чистой прибыли?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 19 октября 1999 г. N 04-02-05/1

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо АООТ и по существу вопроса сообщает следующее.

Вопрос о необходимости государственной регистрации договора аренды объектов недвижимости, заключаемого на срок менее одного года, относится к области гражданского законодательства. Для получения конкретного ответа АООТ следует обратиться с запросом в Министерство юстиции Российской Федерации.

В случае, если компетентными органами заключенный договор аренды недвижимости признан легитимным без его обязательной государственной регистрации, то в соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.1992 N 552, расходы организации по аренде основных фондов включаются в себестоимость продукции (работ, услуг).

До момента официальной регистрации договора аренды недвижимого имущества в органах Минюста России в случае, если такая регистрация будет признана необходимой, все расходы, связанные с оплатой такого договора, следует осуществлять за счет прибыли организации после налогообложения.

19.10.1999 Руководитель Департамента

налоговой политики

А.И.ИВАНЕЕВ

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.