Вопрос: ...Заемщик не смог выполнить обязательства по своевременному возврату денег, вследствие чего к заимодавцу в собственность перешло заложенное под обеспечение договора займа имущество заемщика. Начисляется ли НДС на стоимость этого имущества при его

Проблемная ситуация: Между двумя предприятиями был заключен договор займа денежных средств. В качестве обеспечения выполнения заемщиком основного обязательства по договору сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества. Стоимость недвижимого имущества была определена на основании заключения независимой экспертной комиссии, имеющей лицензию на осуществление подобного рода деятельности.

По истечении срока действия основного договора заемщик не смог выполнить своего обязательства по своевременному возврату заемных средств, вследствие чего в счет частичного погашения задолженности к заимодавцу на основании соглашения об отступном перешло в собственность недвижимое имущество заемщика.

Начисляется ли НДС на стоимость заложенного имущества при его передаче по соглашению об отступном?

Вправе ли заимодавец после принятия данного имущества в собственность предъявить к возмещению начисленный на стоимость имущества НДС и какие документы при этом представляются?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 декабря 1999 г. N 04-03-11

В связи с Вашим письмом о порядке применения налога на добавленную стоимость Департамент налоговой политики сообщает следующее.

Согласно действующему налоговому законодательству плательщиком налога на добавленную стоимость является организация (сторона), отгружающая (передающая) товары, независимо от применяемых форм расчетов с покупателями.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст.4 Закона Российской Федерации от 6 декабря 1991 г. N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с изменениями и дополнениями) в оборот, облагаемый этим налогом, включаются любые получаемые предприятием денежные средства, если их получение связано с расчетами по оплате товаров (работ, услуг).

Учитывая изложенное, при передаче заложенного недвижимого имущества по соглашению об отступном налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается в бюджет в общеустановленном порядке.

Что касается возмещения налога на добавленную стоимость по недвижимому имуществу, полученному заимодавцем в рамках соглашения об отступном, то согласно действующему порядку этот налог возмещается налогоплательщикам в случае использования ими имущества в производственных целях при обязательном наличии счетов - фактур, зарегистрированных в книге покупок.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

10.12.1999

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.