Вопрос: Является ли арендная плата за землю налогом в случае, когда арендодателем выступает орган местного самоуправления? С одной стороны, арендная плата - объект гражданского права и устанавливается договором, с другой стороны, при аренде земель, находя

Проблемная ситуация: Является ли арендная плата за землю налогом в случае, когда арендодателем выступает орган местного самоуправления?

С одной стороны, арендная плата по сути - объект гражданского права и устанавливается договором, с другой стороны, именно при аренде земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, арендная плата в соответствии со ст.21 Закона РСФСР "О плате за землю" устанавливается соответствующим органом изданием нормативного акта, т.е. императивно. Такая арендная плата вносится не стороне договора, а в бюджет.

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 января 2000 г. N 04-05-10/4

Департамент налоговой политики на Ваш запрос сообщает следующее.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю" формами платы за землю являются земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.

Согласно ст.ст.19-21 Закона Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 2118-1 "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" к налоговому платежу отнесен только земельный налог.

Что же касается арендной платы, то она является формой оплаты за пользование земельным участком. Аренда земельного участка, как и аренда любого другого недвижимого имущества, относится к гражданско - правовым отношениям.

Гражданский оборот земли урегулирован частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральными законами и указами Президента Российской Федерации.

Согласно ст.21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" и Гражданскому кодексу Российской Федерации размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю, а также ответственность устанавливаются договором.

Порядок заключения договора аренды регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Арендная плата за государственные и муниципальные земли, переданные в аренду, является неналоговым доходом, поступающим в соответствии с бюджетным законодательством в бюджеты субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и федеральный бюджет.

28.01.2000 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.