Проблемная ситуация: Просим дать разъяснения по порядку оценки имущества физических лиц в целях исчисления налога на имущество. Каков порядок определения стоимости облагаемых налогом строений, помещений и сооружений? Какие органы власти должны утверждать коэффициенты для оценки строений, помещений и сооружений? За счет каких средств должны осуществляться работы по определению инвентарной стоимости?

 

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 12 мая 2000 г. N 04-05-21/2

 

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо о порядке оценки имущества физических лиц и сообщает.

В соответствии со ст.5 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (с учетом внесенных в него изменений и дополнений) налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. При этом органы технической инвентаризации наряду с иными органами, определенными законом, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.

Порядок определения инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений и, кроме того, повышающих коэффициентов разрабатывается органами Госстроя России и в компетенцию Минфина России не входит.

Учитывая, что налог на имущество физических лиц является местным и полностью зачисляется в соответствующие местные бюджеты, вопросы, связанные с утверждением коэффициентов для оценки строений, помещений и сооружений, а также финансированием работ по определению инвентаризационной стоимости объектов, по нашему мнению, относятся к компетенции соответствующих органов местного самоуправления.

Одновременно сообщаем, что в соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации от 01.07.1994 N 9-ФЗ "О федеральном бюджете на 1994 год" органам Госналогслужбы России на местах было разрешено до завершения инвентаризации (оценки, переоценки) при определении стоимости облагаемых налогом строений, помещений и сооружений применять принятые органами местного самоуправления повышающие коэффициенты.

Учитывая, что работы по сплошной инвентаризации (оценке, переоценке) в ряде регионов не завершены, указанная норма, по нашему мнению, носит длящийся характер и позволяет налоговым органам при отсутствии оценки строений, помещений и сооружений, определенной органами технической инвентаризации с учетом повышающего коэффициента, исчислять налог собственникам этих объектов исходя из базовой оценки с применением повышающего коэффициента, утвержденного органом местного самоуправления.

 

12.05.2000 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА