Вопрос: ООО выкупило помещение у Департамента госимущества. ООО заплатило за него по договору 882 522 руб. и за регистрацию собственности - 4174,50 руб. Но к акту приема - передачи было приложено авизо, в котором указана балансовая стоимость 169 462,48 ру

Проблемная ситуация: ООО выкупило нежилое помещение у Департамента государственного и муниципального имущества. По договору купли - продажи имущества ООО заплатило за выкупаемое имущество сумму в размере 882 522 руб. За регистрацию права собственности ООО заплатило 4174,50 руб.

Но при передаче выкупленного помещения от ДЕЗ (балансодержателя имущества) в ООО к акту приема - передачи ДЕЗ приложила авизо, в котором указывается балансовая стоимость этого помещения в размере 169 462,48 руб. и сумма начисленного износа в размере 67 448,35 руб.

По какой стоимости ООО должно оприходовать выкупленное имущество? С какой стоимости начислять налог на имущество?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 августа 2000 г. N 04-05-06/61

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо о порядке отражения в бухгалтерском учете стоимости приобретенного в собственность нежилого помещения и уплате за него налога на имущество предприятий и сообщает.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на имущество предприятий" данным налогом, в частности, облагаются основные средства, находящиеся на балансе плательщика и учитываемые по остаточной стоимости.

При этом в соответствии с Федеральным законом "О бухгалтерском учете" от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку.

В связи с изложенным приобретенное в собственность нежилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано в государственном реестре, должно быть принято к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств в сумме фактически произведенных затрат на его приобретение.

Как следует из данных, приведенных в письме, объект принимается к учету по выкупной стоимости в сумме 882 522 руб. с добавлением расходов по регистрации права на недвижимое имущество - 4174,50 руб.

14.08.2000 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.