Вопрос: В администрации города разработана методика начисления арендной платы за землю по договорам аренды, в основе которой лежат базовые ставки арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Сумма арендной платы по договору регул

Проблемная ситуация: В администрации города разработана методика начисления арендной платы за землю по договорам аренды, в основе которой лежат базовые ставки арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Сумма арендной платы по договору регулируется коэффициентом аренды.

Отдельные арендаторы предлагают городу свою помощь при реализации программ развития инфраструктуры города. Стимулируя действия арендаторов, администрация города предоставляет им земельные участки на льготных условиях, устанавливая в договоре аренды коэффициент аренды, равный нулю, таким образом полностью освобождая предприятие от арендной платы.

Правомерны ли действия администрации города в вопросе начисления арендной платы за землю?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 20 марта 2001 г. N 04-05-10/22

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает следующее.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю" формами платы за землю являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.

Согласно ст.21 указанного Закона размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. Предусматривается, что при аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. При этом арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме.

Кроме того, в ст.614 гл.34 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей общие положения об аренде, закреплено, что арендная плата может устанавливаться в виде предоставления арендатором определенных услуг.

Исходя из изложенного, по мнению Департамента, действия администрации города в вопросе начисления арендной платы за землю правомерны.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

20.03.2001

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.