Вопрос: ...Организация планирует взять в аренду участок земли на берегу реки, на котором находятся коттеджи, береговые сооружения, дамба, дороги. Эти объекты будут приобретаться в собственность и в дальнейшем сдаваться в аренду. Должно ли производиться на

Проблемная ситуация: Наша организация планирует взять в аренду участок земли, который прилегает к реке. На участке находятся коттеджи, береговые сооружения, дамба, проходят дороги, имеется мост через овраг, а также объекты освещения территории. Все эти объекты будут приобретаться в собственность и учитываться на балансе организации в составе основных средств.

Организация собирается сдавать в аренду коттеджи и вместе с этим предоставлять арендатору право пользования земельным участком и объектами, на нем расположенными.

Просим разъяснить, являются ли объекты (кроме коттеджей), расположенные на земельном участке, объектами внешнего благоустройства? Будет ли начисляться амортизация по этим объектам для целей налогообложения прибыли?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 24 сентября 2001 г. N 04-02-05/2/128

Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает следующее.

Объектами амортизации являются основные средства, находящиеся в организации на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, в аренде, доверительном управлении.

В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н, по объектам внешнего благоустройства амортизация не начисляется. Не подлежат амортизации объекты основных средств (земельные участки, и объекты природопользования), потребительские свойства которых с течением времени не изменяются.

В то же время для целей налогообложения учитывается амортизация, начисленная по объектам, которые используются организацией при осуществлении предпринимательской деятельности (Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.1992 N 552, с учетом изменений и дополнений). При этом в целях налогообложения начисление амортизационных отчислений следует производить от первоначальной стоимости по Единым нормам, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР" (с учетом Постановлений Правительства Российской Федерации от 31.12.1997 N 1672 "О мерах по совершенствованию порядка и методов определения амортизационных отчислений" и от 24.06.1998 N 627 "Об уточнении порядка расчета амортизационных отчислений и переоценке основных фондов").

Таким образом, учитывая, что объекты основных средств, перечисленные в Вашем письме, будут находиться в собственности и использоваться при осуществлении предпринимательской деятельности, по названным объектам должно производиться начисление амортизационных отчислений для целей налогообложения.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.САЛИНА

24.09.2001

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.