Вопрос: Просим дать разъяснение по вопросу исчисления НДС и СН при реализации жилья в том случае, если строительство жилья проинвестировано в период действия льготы по строительству жилых домов, а ввод в эксплуатацию и продажа указанного жилья производитс

Проблемная ситуация: Просим дать разъяснение по вопросу исчисления НДС и СН при реализации жилья в том случае, если строительство жилья проинвестировано в период действия льготы по строительству жилых домов, а ввод в эксплуатацию и продажа указанного жилья производится после отмены этой льготы?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 28 июня 1995 г. N 04-03-11

В связи с Вашим письмом о порядке взимания налога на добавленную стоимость и спецналога при продаже квартир, оплата которых произведена в период действия льготы по строительству жилых домов, Департамент налоговых реформ Министерства финансов Российской Федерации по согласованию с Управлением косвенных налогов Государственной налоговой службы Российской Федерации сообщает.

Согласно Федеральному закону от 25.04.95 N 63-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" с 28 апреля 1995 года льгота по налогу на добавленную стоимость при строительстве жилых домов отменена.

Принимая во внимание, что до 28 апреля 1995 года работы по строительству жилых домов налогом на добавленную стоимость не облагались, при розничной, аукционной, комиссионной продаже квартир, полностью оплаченных до указанного срока, облагаемый оборот определяется в виде разницы между продажной ценой и стоимостью построенных квартир. Исчисление налога производится по расчетной ставке к указанному облагаемому обороту.

Одновременно сообщается, что согласно указанному Федеральному закону предприятия, занимающиеся продажей и перепродажей квартир (кроме розничной и аукционной), приобретенных после 28 апреля 1995 года, облагаемый оборот определяют на основе стоимости реализуемых квартир исходя из применяемых цен без включения в них налога на добавленную стоимость. В этих случаях налог на добавленную стоимость применяется по ставке в размере 20 процентов ко всей продажной цене квартиры.

Что касается специального налога, то в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22.12.93 г. N 2270 "О некоторых изменениях в налогообложении и во взаимоотношениях бюджетов различных уровней" определение облагаемого этим налогом оборота производится в соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость".

Руководитель Департамента

налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

28.06.1995

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.