Вопрос: ...Магазины, торговая площадь которых превышает 150 кв. м, сдают в аренду ПБОЮЛ часть торгового зала. При этом размер частей торговой площади, переданных в аренду, не превышает 150 кв. м. Вправе ли магазин применять систему налогообложения в виде

Проблемная ситуация: Просим разъяснить порядок определения площади торгового зала в целях применения гл.26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" НК РФ.

Крупные магазины, торговая площадь которых превышает 150 кв. м, сдают в аренду индивидуальным предпринимателям часть торгового зала. При этом размер частей торговой площади, переданных индивидуальным предпринимателям в аренду, не превышает 150 кв. м (каждая часть).

Вправе ли магазин применять систему налогообложения в виде ЕНВД, если значительную часть своей торговой площади он сдает в аренду индивидуальным предпринимателям, и не нарушаются ли при этом нормы гл.30 "Налог на имущество организаций" НК РФ?

Разъяснения органа государственной исполнительной власти:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 мая 2004 г. N 04-05-12/25

Департамент налоговой политики рассмотрел обращение о порядке применения положений гл.26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и сообщает следующее.

Согласно ст.346.26 Кодекса указанная система налогообложения может применяться по решению субъекта Российской Федерации в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли не более 150 кв. м, палатки, лотки и другие объекты организации торговли, в том числе не имеющие стационарной торговой площади.

Что касается вопроса об определении площади торгового зала, то необходимо учитывать, что исходя из положений ст.346.27 Кодекса площадь торгового зала определяется налогоплательщиком на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. К таким документам, по нашему мнению, могут быть отнесены поэтажные планы, экспликации, паспорта на строения и т.п., а также документы, подтверждающие право собственности, владения или пользования соответствующим помещением или площадью.

В случае если розничная торговля осуществляется в арендованных помещениях (на арендованных площадях), то площадь торгового зала, используемая арендатором для организации торговли, определяется также на основании указанных выше инвентаризационных документов и документов, подтверждающих право пользования помещением (площадью), то есть договоров аренды с указанием в них размера площади, переданной в аренду.

При этом арендодатель, передавший арендатору часть площади своего объекта организации торговли в аренду по заключенному договору, при исчислении суммы единого налога вправе уменьшить величину физического показателя (площадь торгового зала, используемую им самостоятельно) на площадь торгового зала, переданного в аренду.

Определение такого физического показателя, как площадь торгового зала, в указанном порядке не нарушает, по нашему мнению, норм гл.30 Кодекса.

Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

07.05.2004

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.