Проблемная ситуация: 29.01.2010 вступила в силу новая
редакция Налогового кодекса РФ. В соответствии с пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (в ред. Федерального закона от
27.12.2009 N 374) за государственную регистрацию договора участия в долевом
строительстве государственная пошлина уплачивается физическим лицом в размере
200 руб., организациями - 4000 руб.; за государственную регистрацию соглашения
об изменении и о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки
прав требования по договору участия в долевом строительстве
- 200 руб.
Однако данная норма не содержит
разъяснения о порядке уплаты государственной пошлины за государственную
регистрацию договора участия в долевом строительстве, соглашения об изменении и
о расторжении в случае заключения таких договоров между юридическим лицом и
физическим лицом. Применяется ли в данном случае принцип разделения суммы
государственной пошлины на количество участников сторон договора участия в
долевом строительстве?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 февраля 2010 г. N 03-05-05-03/03
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты государственной
пошлины, связанной с государственной регистрацией договора участия в долевом
строительстве, и сообщает.
В соответствии с пп. 30 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - НК РФ) предусмотрена уплата государственной пошлины за
государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве для
физических лиц в размере 200 руб., для организаций - 4000 руб. Также
предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию
соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом
строительстве, уступки прав требования
по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих
изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, в размере 200 руб.
При этом п. 2 ст. 333.18 НК РФ
установлено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия
одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы,
установленные гл. 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ, то
государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Данная норма НК РФ применяется
в том числе при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию
договора участия в долевом строительстве, за государственную регистрацию
соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом
строительстве и за государственную регистрацию уступки прав требований по
договору участия в долевом строительстве.
Таким образом, если договор участия в
долевом строительстве заключен между организацией и физическим лицом,
государственная пошлина за совершение данного юридически значимого действия
уплачивается организацией в сумме 2000 руб., а физическим лицом - 100 руб.
Аналогичный порядок предусматривается при
уплате государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения об
изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве и за
государственную регистрацию уступки прав требования по договору участия в
долевом строительстве.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
15.02.2010