Проблемная ситуация: Организация применяет общий режим
налогообложения. С целью осуществления оптово-розничной торговой деятельности
строительными материалами организация арендует помещение площадью 31,6 кв. м и
земельный участок площадью 4660 кв. м.
Арендуемое помещение расположено в
нежилом здании, не являющемся согласно паспорту БТИ торговым помещением. Однако
по договору аренды помещение передается арендатору с целью осуществления
торговой деятельности.
В арендованном помещении размещается
выставочный зал торговых образцов, заключаются договоры с покупателями и
осуществляются расчеты за товар наличными денежными средствами. Строительные
материалы отпускаются покупателям со склада, расположенного в другом месте.
Подпадает ли торговая деятельность
организации в части розничных продаж строительных материалов под режим
налогообложения в виде ЕНВД?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 8 апреля 2010 г. N 03-11-06/3/53
Департамент налоговой и
таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу о порядке применения
системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход и на основании
информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
В соответствии с п.
2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может применяться в
отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с
площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации
торговли, в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты
стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.
Согласно ст. 346.27 Кодекса под розничной
торговлей понимается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами
(в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на
основе договоров розничной купли-продажи.
При этом согласно указанной статье
Кодекса к розничной торговле не относится, в частности, реализация товаров по
образцам и каталогам вне стационарной торговой сети.
Также следует отметить, что в
соответствии со ст. 346.27 Кодекса место, используемое для совершения сделок
розничной купли-продажи, определено как торговое место. К
торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или)
земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи,
а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не
имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски,
боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях,
строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные
на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов
организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых
залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других
объектов.
Таким образом, одним из условий для
перевода предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли на систему
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход является осуществление
данной деятельности через объекты стационарной и (или) нестационарной торговой
сети, предусмотренные нормами гл. 26.3 Кодекса.
Учитывая
изложенное, предпринимательская деятельность организации, связанная с
реализацией строительных материалов путем ознакомления покупателей с образцами
товаров и оплатой за наличный расчет в выставочном зале, а также с последующим
получением оплаченного товара со склада, расположенного в другом месте, в целях
применения гл. 26.3 Кодекса не может быть признана розничной торговлей и,
соответственно, не подлежит налогообложению единым налогом на вмененный доход.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
08.04.2010