Проблемная ситуация: Физлицо вступает в наследство в
отношении 1/2 доли квартиры и земельного участка сельскохозяйственного
назначения. Для исчисления нотариального тарифа оно представило нотариусу
справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и кадастровый
паспорт земельного участка. Нотариус отказался взять представленные документы,
потребовав представить только отчет о стоимости земельного участка и 1/2 доли
квартиры (с указанием рыночной стоимости). Правомерны ли действия нотариуса?
Разъяснения органа государственной исполнительной власти:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 апреля 2010 г. N 03-05-06-03/42
В связи с
обращением по вопросу правомерности требования нотариусом для исчисления
размера нотариального тарифа за выдачу
свидетельства о праве наследства рыночной стоимости наследуемого имущества
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.
В соответствии с Положением о
Министерстве юстиции Российской Федерации, утвержденным Указом Президента
Российской Федерации от 13.10.2004 N 1313, Министерство юстиции Российской
Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, а также
в сфере нотариата.
В связи с этим рассмотрение вопросов,
касающихся оплаты нотариальных действий и других услуг, оказываемых
нотариусами, занимающимися частной практикой, входит в компетенцию Министерства
юстиции Российской Федерации.
При этом, учитывая, что исчисление
нотариального тарифа за совершение нотариальных действий непосредственно
связано с размерами государственной пошлины, Департамент считает возможным
высказать свое мнение по данному вопросу.
Согласно пп. 5
п. 1 ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по
выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть
представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо
иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или
специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп.
7 - 10 данного пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные
действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях
исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления
документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких
документов, выданных организациями (органами) или специалистами-оценщиками
(экспертами), указанными в пп. 7 - 10 данного пункта,
с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера
государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей
имущества.
На основании пп. 8 и 9 п. 1 ст. 333.25 Кодекса стоимость недвижимого
имущества может определяться как организациями, осуществляющими оценку
недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого
имущества по месту его нахождения, стоимость земельных участков - как
организациями, осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом,
осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости
и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
26.04.2010