Вопрос: На основании пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ
при исчислении размера государственной пошлины за нотариальное удостоверение
договоров, подлежащих оценке, а также при исчислении размера государственной
пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство принимается стоимость
наследуемого имущества, определенная в соответствии с пп.
7 - 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ. Для исчисления государственной пошлины
может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной,
кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями
(органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в пп. 7 - 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ:
- стоимость транспортных средств может
определяться организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, специалистами-оценщиками
(экспертами) или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
- стоимость недвижимого имущества, за
исключением земельных участков, может определяться как организациями,
осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету
объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
- стоимость земельных участков может
определяться как организациями, осуществляющими оценку земельных участков, так
и федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного
кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;
- стоимость имущества, не
предусмотренного пп. 7 - 9, определяется
специалистами-оценщиками.
Пунктом 2 ст. 11
Налогового кодекса Российской Федерации отдельно определены понятия
"организация" и "индивидуальный предприниматель", а ст. 4
Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в
Российской Федерации" устанавливает, что субъектами оценочной деятельности
признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых
организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с
требованиями Федерального закона (далее - оценщики), которые могут осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а
также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.
Можно ли понимать при толковании пп. 7, 10 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, что
специалистами-оценщиками (экспертами) могут быть индивидуальные
предприниматели, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций
оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями
Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации"? Вправе ли такие индивидуальные предпринимателя определять
стоимость транспортных средств и иного имущества, не предусмотренного пп. 7 - 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ?
Можно ли понимать,
что стоимость недвижимости и земельных участков в порядке, предусмотренном пп. 8 - 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ, вправе определять
исключительно организации, осуществляющие оценку недвижимости и земельных
участков, и иные органы, а индивидуальные предприниматели, являющиеся членами
одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою
ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона "Об
оценочной деятельности в Российской Федерации", не вправе определять стоимость недвижимости и земельных
участков?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 декабря 2010 г. N 03-05-06-03/134
В связи с обращением по вопросу
применения норм ст. 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) относительно категории лиц, имеющих право оценивать недвижимое
имущество и транспортные средства, Департамент налоговой и таможенно-тарифной
политики сообщает.
Согласно ст. 4 Федерального закона от
29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации" (далее - Федеральный закон) субъектами оценочной деятельности
признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых
организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с
требованиями данного Федерального закона (далее - оценщики).
Оценщик может осуществлять оценочную
деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании
трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует
условиям, установленным ст. 15.1 данного Федерального закона.
В соответствии со ст. 9 Федерального
закона основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки
указанных в ст. 5 данного Федерального закона объектов, заключенный заказчиком
с оценщиком или юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор.
В соответствии с пп.
7 и 10 п. 1 ст. 333.25 Кодекса при исчислении размера государственной пошлины
за совершение нотариальных действий стоимость транспортных средств может
определяться организациями, осуществляющими оценку транспортных средств,
специалистами-оценщиками (экспертами) и судебно-экспертными учреждениями органа
юстиции. Стоимость имущества, не предусмотренного пп.
7 - 9 п. 1 ст. 333.25 Кодекса, определяется специалистами-оценщиками.
Изменение в пп. 7 п. 1 ст. 333.25 Кодекса в части предоставления права
индивидуальным специалистам - оценщикам (экспертам) осуществлять оценку
транспортных средств внесено Федеральным законом от 05.04.2010 N 41-ФЗ "О
внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации" и вступило в силу с 7
мая 2010 г.
Согласно пп. 8 и 9 п. 1 ст. 333.25 Кодекса стоимость недвижимого
имущества, за исключением земельных участков, может определяться как
организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями
(органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения,
стоимость земельных участков может определяться как организациями,
осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом,
осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости
и государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями.
Учитывая изложенные нормы Кодекса и
Федерального закона, нотариусы при исчислении размера государственной пошлины
за совершение нотариальных действий должны принимать оценочные документы в
отношении недвижимого имущества, подготовленные на основании договоров на
проведение оценки, заключенных заказчиками с юридическими лицами, с которыми
оценщики заключили трудовые договоры.
Что касается определения стоимости иного
имущества, в том числе и стоимости транспортных средств, то в этом случае для
исчисления размера государственной пошлины нотариусы могут принимать оценочные
документы и от оценщиков, осуществляющих оценочную деятельность самостоятельно
и занимающихся частной практикой.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
10.12.2010