Вопрос: Об отсутствии оснований для предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ за 2007 г. в отношении квартиры, переданной физическому лицу по акту приема-передачи 14.04.2008.

Вопрос: Об отсутствии оснований для предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ за 2007 г. в отношении квартиры, переданной физическому лицу по акту приема-передачи 14.04.2008.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 20 июля 2011 г. N ММВ-19-3/100

Федеральная налоговая служба, рассмотрев обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета, сообщает следующее.

Положениями ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ предусмотрено, что предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 2 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), а также по кредитам, предоставленным в целях рефинансирования таких займов (кредитов), полученным налогоплательщиком и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого объекта.

Согласно положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет необходимо представить при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Право на получение указанного вычета возникает в налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по покупке, инвестированию или строительству жилого объекта.

Поскольку право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщика, в соответствии с вышеуказанными положениями ст. 220 Кодекса, должно подтверждаться правоустанавливающими документами, до получения таких документов право на указанный вычет у налогоплательщика не возникает, и если в предыдущих налоговых периодах право на получение вычета у налогоплательщика отсутствовало, за эти периоды имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен.

Данная позиция подтверждается Определениями Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2011 N 29-В10-11 и N 53-В10-13.

Согласно Письму УФНС России по г. Москве от 27.01.2010 N 21-19/007259 и акту камеральной налоговой проверки физическому лицу по акту приема-передачи от 14.04.2008 была передана квартира.

Учитывая то, что право на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением указанного объекта недвижимости возникло именно с налогового периода 2008 г., налоговым органом обоснованно было отказано в предоставлении имущественного налогового вычета за 2007 г.

М.В.МИШУСТИН

20.07.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.