Вопрос: О признании садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ)
налогоплательщиком земельного налога в отношении земельных участков общего
пользования, предоставленных СНТ в коллективно-совместную собственность, если
согласно сведениям, представляемым в налоговые органы органами Росреестра, правообладателем земельных участков является
СНТ; о применении положений п. 2 ст. 392 НК РФ при определении налоговой базы в
отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 10 августа 2011 г. N ПА-4-11/13012
Согласно ст. 1
Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических
и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N
66-ФЗ) под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе
земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде,
водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении,
охране, организации отдыха и иных потребностей
(дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и
спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и
тому подобное).
В соответствии с п. 4 ст. 14 Федерального
закона N 66-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования,
предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому
объединению как юридическому лицу в собственность.
На основании п. 4
ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) органы,
осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости
и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории
недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках,
зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей
регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по
состоянию на 1 января текущего года.
Учитывая
изложенное, если земельные участки общего пользования предоставлены в
коллективно-совместную собственность СНТ как юридическому лицу, свидетельство о
праве коллективно-совместной собственности на эти земельные участки выдано СНТ
как юридическому лицу и согласно сведениям, представляемым в налоговые органы
органами Росреестра, правообладателем таких земельных
участков является СНТ как юридическое лицо, то налогоплательщиком в отношении
земельных участков общего пользования, предоставленных в коллективно-совместную
собственность СНТ, должно
признаваться СНТ как юридическое лицо.
Что касается
положения п. 2 ст. 392 Кодекса, согласно которому налоговая база в отношении
земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется
для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного
участка, в равных долях, то данное положение применяется в отношении нескольких
лиц, которые указаны в свидетельстве о праве общей совместной собственности как
субъекты этого права.
Действительный
государственный советник РФ
3 класса
А.С.ПЕТРУШИН
10.08.2011