Вопрос: Об отсутствии дохода в натуральной форме, подлежащего налогообложению НДФЛ, в случае оформления в собственность физлица квартиры, приобретенной ранее за счет средств другого физлица (сестры), а также о налогообложении НДФЛ доходов, полученных физл

Вопрос: Об отсутствии дохода в натуральной форме, подлежащего налогообложению НДФЛ, в случае оформления в собственность физлица квартиры, приобретенной ранее за счет средств другого физлица (сестры), а также о налогообложении НДФЛ доходов, полученных физлицом в случае продажи указанной квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от 11 сентября 2011 г. N АС-3-3/2744

Федеральная налоговая служба, рассмотрев письмо по вопросу налогообложения доходов, полученных физическим лицом от продажи квартиры, приобретенной ранее за счет средств другого физического лица, сообщает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.

Исходя из положений п. 3 ст. 38 и п. 2 ст. 211 Кодекса к доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относится оплата за него организациями и индивидуальными предпринимателями товаров или иного имущества, в том числе жилых объектов.

Оплата за налогоплательщика указанного имущества, произведенная другим физическим лицом, не приводит к возникновению дохода в натуральной форме.

Таким образом, факт оплаты Вашей сестрой стоимости квартиры, оформленной в Вашу собственность, не приводит к возникновению у Вас дохода, подлежащего налогообложению.

В то же время доходы, полученные от продажи квартиры, принадлежавшей физическому лицу менее трех лет, налогом облагаются. При этом согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса в отношении таких доходов налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн руб.

Кроме того, в отношении указанных доходов на основании положений пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса может быть одновременно предоставлен имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение в этом же налоговом периоде другого жилого объекта, при условии, если налогоплательщик ранее не пользовался правом на получение такого вычета.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

3 класса

С.Н.АНДРЮЩЕНКО

11.09.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.