Вопрос: О возможности доказательства
факта предоставления земельного участка для индивидуального жилищного
строительства на основании архивной справки, выданной Центральным историческим
архивом Москвы, в случае если дом был построен на земельном участке около ста
лет назад, а документов о предоставлении земельного участка в пользование не
сохранилось.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 августа 2009 г. N Д23-2584
Департамент недвижимости
Минэкономразвития России рассмотрел обращение к Президенту Российской Федерации
по вопросу оформления в собственность земельного участка и сообщает.
В соответствии с п.
9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым
перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения,
сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и
находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать
право собственности на такие земельные участки.
В соответствии с п.
7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N
122-ФЗ) если гражданину в порядке наследования перешло право собственности на
расположенное на земельном участке здание, строение, сооружение, то вместо
документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на
данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого
гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие
документы:
- свидетельство о праве на наследство
либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина
на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке;
- один из документов, предусмотренных п.
2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право
гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или
сооружения на данный земельный участок:
акт о предоставлении такому гражданину
данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом
местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном
законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его
издания;
акт (свидетельство) о праве такого
гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом
государственной власти в порядке, установленном законодательством,
действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного
самоуправления выписка из похозяйственной книги о
наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если
этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или
удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Исходя из текста обращения для оформления
земельного участка, на котором расположен дом, 1/6 доля которого перешла Вам на
праве собственности в порядке наследования, Вам необходимо представить
документ, подтверждающий право на указанный земельный участок.
В связи с тем
что дом был построен на указанном земельном участке около ста лет назад, а
документов о предоставлении земельного участка в пользование не сохранилось,
факт предоставления земельного участка для индивидуального жилищного
строительства или для ведения подсобного хозяйства может быть также доказан на
основании архивной справки, выданной Центральным историческим архивом Москвы и
подтверждающей принадлежность земельного участка Вашим родственникам
(родителям, дедушке, бабушке).
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
10.08.2009