Вопрос: О неправомерности требований органов местного самоуправления о предоставлении разрешения на строительство при присвоении почтового адреса вновь созданному объекту.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 августа 2009 г. N Д23-2717

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу законности требований администрации о предоставлении разрешения на строительство при присвоении почтового адреса вновь созданному объекту и в пределах компетенции сообщает.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Таким образом, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо наличие разрешения на строительство.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2015 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

До 1 января 2010 г. технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

В связи с вышеизложенным, по мнению Департамента, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию органы местного самоуправления также не вправе требовать и при присвоении адреса объекту недвижимости. В то же время порядок присвоения адресов объектам недвижимости федеральным законодательством не урегулирован. Актами органов местного самоуправления области могут быть утверждены правила присвоения адресов объектам недвижимости, расположенным на территории соответствующих муниципальных образований.

Одновременно сообщаем, что в настоящее время Минэкономразвития России осуществляется подготовка проектов нормативных правовых актов, направленных на создание Единой адресной системы, в которых предполагается в том числе указание перечня необходимых для оформления документов о присвоении адреса объекту недвижимости.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

21.08.2009

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.