Вопрос: О порядке внесения изменений в государственный кадастр недвижимости; о документах, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением категории земель; о лицах, имеющих право на обра

Вопрос: О порядке внесения изменений в государственный кадастр недвижимости; о документах, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением категории земель; о лицах, имеющих право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, в том числе в связи с изменением сведений о категории земельного участка.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 марта 2010 г. N Д23-750

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о категории земель земельного участка с кадастровым номером (далее - участок) и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.

Из документов, прилагаемых к обращению, следует, что государственный кадастровый учет участка осуществлен до 1 марта 2008 г., то есть до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре). При этом документом, на основании которого сведения об участке внесены в государственный земельный кадастр (государственный кадастр недвижимости), является свидетельство на право собственности на землю, в котором отсутствуют сведения об отнесении участка к определенной категории земель.

Исходя из информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), сведения об отнесении участка к категории земель лесного фонда были исключены из государственного кадастра недвижимости на основании решения об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в соответствии со ст. 28 Закона о кадастре в связи с отсутствием в документе, на основании которого сведения об участке были внесены в государственный кадастр недвижимости, информации об отнесении его к определенной категории земель.

Согласно ч. 3 ст. 28 Закона о кадастре решение об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости может быть обжаловано в судебном порядке.

По вопросу о документах, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением категории земель (либо отнесением земельного участка к определенной категории земель), отмечаем следующее.

На основании п. 8 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением категории земель, к которой отнесен земельный участок).

Также исходя из положений п. 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре с указанным заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой земельный участок в государственном кадастре недвижимости).

По вопросу о лицах, имеющих право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, в том числе в связи с изменением сведений о категории земельного участка, необходимо отметить следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона о кадастре к таким лицам относятся собственники соответствующих земельных участков, а в отношении земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Кроме того, государственный кадастровый учет изменений земельного участка в связи с изменением категории земель, к которой отнесен соответствующий земельный участок, может быть осуществлен также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия (ч. 3 ст. 16 Закона о кадастре).

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В.В.АБРАМЧЕНКО

09.03.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.