Вопрос: О признании ранее учтенными земельных участков, в отношении которых после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" приняты решения о предоставлении.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17 марта 2010 г. N Д23-895

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение федерального государственного учреждения по вопросу признания ранее учтенными земельных участков, в отношении которых после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) (1 марта 2008 г.) приняты решения о предоставлении, и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.

Исходя из содержания ч. 1 ст. 45 и ч. 6 ст. 47 Закона о кадастре ранее учтенными земельными участками являются:

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре;

- земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", зарегистрированы и не прекращены права.

При этом необходимо отметить, что ч. 7 ст. 45 Закона о кадастре также применяется в отношении вышеуказанных ранее учтенных земельных участков.

Таким образом, в порядке, предусмотренном ч. 7 ст. 45 Закона о кадастре, в государственный кадастр недвижимости могут быть включены сведения о земельных участках, которые в соответствии с ч. 1 ст. 45 и ч. 6 ст. 47 Закона о кадастре являются ранее учтенными объектами недвижимости.

Между тем в отношении земельных участков, указанных в обращении федерального государственного учреждения, после вступления в силу Закона о кадастре (4 марта 2008 г. и в 2009 г.) были приняты решения о предоставлении.

Учитывая вышеизложенное, такие земельные участки согласно Закону о кадастре не являются ранее учтенными объектами недвижимости.

Порядок предоставления в собственность гражданам земельных участков, используемых для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, образованных из ранее учтенного земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, установлен ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Образование таких земельных участков регулируется гл. I.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в том числе п. 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, государственный кадастровый учет таких образуемых земельных участков осуществляется на основании документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре.

Дополнительно сообщаем, что позиция Минэкономразвития России об основаниях внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках изложена в Письме от 18.02.2010 N 2321-ИМ/Д23 (копия прилагается).

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В.В.АБРАМЧЕНКО

17.03.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.