Вопрос: О порядке осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, в отношении которого имеется выписка из похозяйственной книги.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 13 апреля 2010 г. N Д23-1339

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, в отношении которого имеется выписка из похозяйственной книги, и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.

Наличие у гражданина выписки из похозяйственной книги, оформленной в установленном порядке, является основанием для включения сведений о соответствующем земельном участке в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном ч. 7 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).

В соответствии с ч. 11 ст. 45 Закона о кадастре отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в объеме, необходимом в соответствии с ч. 4 ст. 14 Закона о кадастре, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Также следует отметить, что государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади такого земельного участка проводится по желанию заинтересованного лица.

Исходя из вышеизложенного, по мнению Департамента недвижимости, в случае, указанном в обращении, межевой план может быть подготовлен по результатам кадастровых работ по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и (или) площади ранее учтенного земельного участка.

Однако при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о соответствующем земельном участке, а также отсутствии заявления о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке как о ранее учтенном на основании выписки из похозяйственной книги может быть осуществлен государственный кадастровый учет образуемого земельного участка на основании заявления и межевого плана. В данном случае должны быть соблюдены требования Земельного кодекса Российской Федерации к образованию земельного участка.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В.В.АБРАМЧЕНКО

13.04.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.