Вопрос: О предоставлении для строительства земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 18 июля 2008 г. N Д05-2908

 

Департамент государственного регулирования в экономике Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу предоставления земельного участка и сообщает.

Вопросы предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации подготовка проектной документации осуществляется застройщиком - правообладателем земельного участка - на основании результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. При этом отмечается, что законодательством о градостроительной деятельности не предусмотрена выдача органами местного самоуправления разрешений на проектирование, а также архитектурно-планировочных заданий.

Статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Кроме того, в соответствии с п. 3 указанной статьи предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст. 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) проведение работ по формированию земельного участка;

3) государственный кадастровый учет земельного участка;

4) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

В соответствии со ст. 32 Земельного кодекса исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

Таким образом, законодательством закреплены нормы, защищающие права заявителей, при наличии оснований их нарушения есть право обратиться в суд в установленном законом порядке.

 

Заместитель директора

Департамента государственного

регулирования в экономике

П.В.ПУСТЕЛЕНИН

18.07.2008