Вопрос: О передаче земельного участка под объектом незавершенного строительства в собственность молодым семьям при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 7 мая 2010 г. N Д23-1688

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросам передачи земельного участка под объектом незавершенного строительства в собственность и поддержки молодым семьям при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и в пределах компетенции сообщает.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии с ч. 5 ст. 2 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" к объектам недвижимости, в отношении которых осуществляется кадастровый учет, относятся в том числе и объекты незавершенного строительства.

Таким образом, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, собственник объекта незавершенного строительства не является лицом, на которое распространяется действие ст. 36 Земельного кодекса, так как в перечень объектов недвижимости, которые указаны в названной статье, не входят объекты незавершенного строительства.

Также сообщаем, что Минэкономразвития России разработан и направлен на согласование в заинтересованные органы исполнительной власти проект федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и в другие законодательные акты Российской Федерации", в котором устанавливаются особый (упрощенный) порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, а также льготный размер арендной платы за земельный участок в период строительства жилого дома. Законопроект после согласования в установленном порядке будет внесен в Правительство Российской Федерации.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

07.05.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.