Вопрос: Об изменении вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного первоначально для организации садоводства и имеющего в настоящее время вид разрешенного использования "для ведения личного подсобног

Вопрос: Об изменении вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного первоначально для организации садоводства и имеющего в настоящее время вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства".

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 1 июля 2010 г. N Д23-2429

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о проблемах, связанных с разрешенным использованием земельного участка, и сообщает следующее.

Из информации, содержащейся в обращении, следует, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный первоначально для организации садоводства, в настоящее время имеет вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", что препятствует возведению на нем зданий, строений, сооружений.

Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поскольку градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, использование таких земельных участков определяется уполномоченными органами государственной власти или местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, на основании ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" вплоть до принятия в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки, но не позднее чем до 1 января 2012 г. решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

Решение об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.

Врио директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

01.07.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.