Вопрос: Об определении категории земельного участка, в частности в отношении участка, на котором расположено ТСЖ и учтенного в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ, относящегося к землям населенных пунктов и предоставленного ТСЖ в аре

Вопрос: Об определении категории земельного участка, в частности в отношении участка, на котором расположено ТСЖ и учтенного в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ, относящегося к землям населенных пунктов и предоставленного ТСЖ в аренду сроком на 10 лет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет, постановления главы администрации города и описания земельного участка.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 2 июля 2010 г. N Д23-2466

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о проблемах, связанных с определением категории земельного участка, и сообщает следующее.

1. Из информации, представленной в обращении, а также Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, следует, что земельный участок, на котором расположено ТСЖ, учтенный в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", относится к землям населенных пунктов и предоставлен ТСЖ в аренду сроком на 10 лет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет, постановления главы администрации города и описания земельного участка.

Утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования, является установлением или изменением границ населенных пунктов, что, в свою очередь, является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов (ст. 84 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе земель)).

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий (п. 2 ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации).

В границах населенных пунктов могут находиться лесничества и лесопарки (ст. ст. 7, 23 и 67 Лесного кодекса Российской Федерации), лесные (земельные) участки в пределах которых не относятся к землям лесного фонда.

Одновременно следует отметить, что согласно пп. 5.13.4 Положения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2004 N 283, функции по управлению государственным имуществом, в том числе по предоставлению участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, Федеральное агентство лесного хозяйства осуществляет только в отношении лесных участков в составе земель лесного фонда.

2. В указанном выше случае, то есть в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую уполномоченные исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, в соответствии со ст. 5 Закона о переводе земель, обращаются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с требованием о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ходатайство о переводе, представляемое в соответствии со ст. 2 Закона о переводе земель, не требуется.

3. Статья 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" применяется только до утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов.

Если земельный участок включен в границы населенного пункта в установленном порядке, то дополнительного решения о переводе не требуется. Необходимо только внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Врио директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

02.07.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.