Вопрос: О перечне
документов, которые должен представить заявитель при приватизации земельного
участка, входящего в состав другого участка, находящегося в собственности РФ, а
также о порядке раздела земельного участка, находящегося в собственности РФ, и
дальнейшей приватизации входящего в его состав и вновь образуемого земельного
участка.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 июля 2010 г. N Д23-2645
Департамент недвижимости
Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о переводе жилого
помещения в нежилое помещение и в пределах своей компетенции сообщает.
1. О перечне документов, которые должен
представить заявитель при приватизации земельного участка, входящего в состав
другого участка, находящегося в собственности Российской Федерации.
Согласно абз. 2
п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс)
исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и
юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений,
расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков
осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом, а
также федеральными законами.
Приказом Минэкономразвития России от
30.10.2007 N 370 утвержден Перечень документов, прилагаемых к заявлению о
приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или
муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения,
сооружения (далее - Перечень). Указанным Перечнем предусмотрено представление
следующих документов:
- документы, удостоверяющие личность
заявителя или его представителя (п. п. 1 - 3 Перечня);
- документы, удостоверяющие
(устанавливающие) права на здание, строение, сооружение, находящиеся на
приобретаемом земельном участке, для подтверждения исключительного права на
приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных
участков в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 36
Земельного кодекса (п. 4 Перечня);
- документы, удостоверяющие права на
приобретаемый земельный участок, - выписка из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним или копии иных документов,
удостоверяющих права (п. 5 Перечня);
- кадастровый паспорт земельного участка
(п. 6 Перечня);
- копии документов, подтверждающих право
приобретения земельного участка на определенном праве и на установленных особых
условиях (п. 7 Перечня).
2. О порядке раздела земельного участка,
находящегося в собственности РФ, и дальнейшей приватизации входящего в его
состав и вновь образуемого земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса
образование земельных участков из земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании
решений исполнительных органов государственной власти или органов местного
самоуправления, предусмотренных ст. 29 Земельного кодекса.
Решения об образовании земельных
участков, указанных в п. 1 указанной статьи, могут быть приняты на основании
заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков,
из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.
Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков
являются:
1) кадастровые паспорта образуемых
земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка;
2) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из
которых при разделе или объединении образуются земельные участки.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
14.07.2010