Вопрос: О порядке
предоставления земельного участка для установки торгового павильона.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 июля 2010 г. N Д23-2664
Департамент недвижимости
Минэкономразвития России рассмотрел обращение по поводу предоставления
земельного участка для установки торгового павильона и в пределах своей
компетенции сообщает.
Порядок предоставления земельного участка
для строительства определен ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее - Земельный кодекс). Предоставление земельных участков для строительства
из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест
размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест
размещения объектов.
Предоставление земельных участков для
строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения
объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
Предоставление земельных участков для
строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов
осуществляется в аренду.
В соответствии со ст. 31 Земельного
кодекса гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении
земельного участка для строительства, обращаются в орган местного
самоуправления с заявлением о выборе земельного участка и предварительном
согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны
назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного
размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
Порядок предоставления органом местного
самоуправления земельного участка для строительства с предварительным
согласованием места размещения объекта установлен п. 5 ст. 30 Земельного
кодекса и заключается в следующем:
1) выбор земельного участка и принятие
решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) выполнение в отношении земельного
участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового
учета;
3) принятие решения о предоставлении
земельного участка для строительства.
В случае принятия органом местного
самоуправления решения об отказе в предоставлении земельного участка для
строительства такое решение может быть обжаловано заявителем в суд.
Кроме того, ст. 34 Земельного кодекса
предусмотрен порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со
строительством.
Граждане, заинтересованные в
предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для
целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган
государственной власти или орган местного самоуправления. В указанном заявлении
должны быть определены цель использования земельного участка, его
предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Орган местного самоуправления на
основании указанного заявления с учетом зонирования территорий в месячный срок
со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает
заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или
кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой
счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с
заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого
земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N
221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Орган местного самоуправления в
двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта
испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого
земельного участка в собственность за плату либо о передаче в аренду земельного
участка заявителю и направляет ему копию такого решения с приложением
кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды
земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в п.
5 ст. 34 Земельного кодекса решения.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
15.07.2010