Вопрос: О порядке
приобретения прав на земельный участок, предоставленный для организации
огороднического хозяйства.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 августа 2010 г. N Д23-2964
Департамент недвижимости
Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу приобретения прав на
земельный участок, предоставленный для организации огороднического хозяйства, и
сообщает.
На основании информации, изложенной в
обращении, учитывая, что каких-либо документов к обращению приложено не было,
не представляется возможным дать ответ по существу. Кроме того, не ясно, к
какой категории земель принадлежит испрашиваемый земельный участок и в чьей
собственности находится.
Вместе с тем считаем необходимым отметить
следующее.
Из обращения следует, что земельный
участок был выделен в 1981 г. в соответствии с Земельным кодексом РСФСР 1970 г.
из земель промышленности, транспорта, курортов, заповедников и иного
несельскохозяйственного назначения.
Согласно ст. 109 Земельного кодекса РСФСР
1970 г. промышленные, транспортные, другие несельскохозяйственные предприятия,
организации и учреждения по решению исполнительных комитетов районных или
городских Советов народных депутатов могли предоставлять не используемые ими
земли во временное пользование колхозам, совхозам, другим предприятиям,
организациям, учреждениям и гражданам для сельскохозяйственных целей.
Временное пользование, в соответствии со
ст. 19 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., оформлялось договорами или
удостоверениями на право временного пользования землей.
Впоследствии, в 1995 г., земельный
участок был передан в аренду, что было возможно в соответствии со ст. 34
Земельного кодекса РСФСР 1991 г. на основании совместного решения администрации
предприятия, учреждения, организации и его профсоюзного комитета, которое
подлежало регистрации в соответствующем Совете народных депутатов.
Учитывая
изложенное, предоставление земельного участка возможно в порядке, установленном
п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее -
Закон о садоводческих объединениях), в соответствии с которым, в случае если
земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому
объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано
(организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом
данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в
собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом
организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо
другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом
объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого
земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется
исполнительным органом государственной власти или органом местного
самоуправления, обладающими правом предоставления
такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его
представителя с приложением необходимых документов.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
03.08.2010