Вопрос: О порядке
предоставления земельного участка под разведение кроликов-акселератов.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 октября 2010 г. N Д05-3690
Департамент развития малого и среднего
предпринимательства совместно с Департаментом недвижимости Минэкономразвития
России рассмотрел обращение по вопросу предоставления земельного участка под
разведение кроликов-акселератов и сообщает.
В соответствии со ст.
ст. 28 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс)
земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность
или в аренду на основании решения исполнительных органов государственной власти
или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления
соответствующих земельных участков, в пределах их компетенции.
Порядок предоставления земельных участков
для строительства, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, определен ст. 30 Земельного кодекса и заключается в следующем.
Предоставление земельного участка для
строительства может осуществляться как с предварительным согласованием мест
размещения объектов, так и без предварительного согласования. Предоставление
земельного участка для строительства с предварительным согласованием места
размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в
порядке, установленном ст. 31 Земельного кодекса, решения о предварительном
согласовании места размещения объекта;
2) выполнение в отношении земельного
участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового
учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости";
3) принятие решения о предоставлении
земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными
ст. 32 Земельного кодекса.
Решение или выписка из него о
предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его
предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.
Согласно земельному законодательству решение об отказе в предоставлении
земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.
Согласно ст. ст. 12
и 13 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Федеральный
закон N 52-ФЗ) при разработке нормативов градостроительного проектирования,
схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских
поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей
городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и
сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон,
выборе земельных участков под строительство,
а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом
перевооружении, расширении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных
объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов,
объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны
соблюдаться санитарные правила.
Вместе с тем
необходимо отметить, что в рамках Соглашения Таможенного союза по санитарным
мерам от 11.12.2009 и в соответствии с Письмом Роспотребнадзора
от 28.07.2010 N 01/11198-0-23 "О совершенствовании проведения
проверок" при установлении соответствия санитарным правилам и нормам при
предоставлении земельных участков для строительства необходимо неукоснительно
соблюдать административные процедуры по организации проверки, ее проведению и
оформлению результатов проверки.
Дополнительно отмечаем, что мероприятия,
связанные с проведением экспертиз, включая проведение лабораторных
исследований, оформление и выдачу заключений о соответствии санитарным правилам
и нормам, при предоставлении земельных участков для строительства должны
осуществляться в рамках государственного санитарно-эпидемиологического надзора
(контроля).
Сообщаем, что предусмотренные ст. 40 Федерального
закона N 52-ФЗ санитарно-эпидемиологические заключения выдаются исключительно
на следующие лицензируемые виды деятельности:
- производство и оборот этилового спирта,
алкогольной и спиртосодержащей продукции;
- производство лекарственных средств;
- медицинскую и фармацевтическую
деятельность;
- деятельность, связанную с
использованием возбудителей инфекционных заболеваний;
- деятельность, связанную с
использованием источников ионизирующего излучения;
- деятельность в области обращения с
ядерными материалами и радиоактивными веществами;
- деятельность по сбору, использованию,
обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов I - IV классов опасности;
- образовательную деятельность.
При этом в случае, если лицензирование в
отношении указанных видов деятельности будет отменено, в том числе в связи с
заменой лицензирования на декларирование (уведомительный порядок), получение
санитарно-эпидемиологических заключений не требуется.
Заместитель директора
Департамента развития
малого и среднего предпринимательства
Н.И.ЛАРИОНОВА
15.10.2010