Вопрос: О формировании земельного участка путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Вопрос: О формировании земельного участка путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 19 октября 2010 г. N Д23-4244

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о возможности формирования земельного участка путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности, и сообщает следующее.

В обращении указано, что гражданин, имеющий в собственности земельный участок, желает увеличить его площадь за счет прилегающей к нему земли, находящейся в государственной собственности.

Согласно информации, представленной в обращении, участок земли, прилегающий к существующему земельному участку, находящемуся в собственности физического лица, не соответствует предельным размерам, определяемым в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации, и не может быть использован для формирования нового земельного участка.

Перераспределение земельных участков осуществляется в порядке, установленном ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Перераспределение земельных участков их собственниками осуществляется на основании соглашений об образовании земельных участков, которые в том числе могут предусматривать денежную компенсацию рыночной стоимости земли, передаваемой собственнику одного из исходных земельных участков, если в результате перераспределения увеличивается площадь соответствующего земельного участка.

Если в перераспределение земель вовлекаются находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, то оно допускается лишь при соблюдении требований п. 3 ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть только в случаях:

- перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;

- образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

19.10.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.