Вопрос: О порядке расчета арендной платы за землю до 04.08.2009, в том числе в отношении земельных участков, подвергшихся загрязнению, загрязненных радиоактивными веществами или опасными отходами.

Вопрос: О порядке расчета арендной платы за землю до 04.08.2009, в том числе в отношении земельных участков, подвергшихся загрязнению, загрязненных радиоактивными веществами или опасными отходами.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 29 октября 2010 г. N Д23-4441

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу порядка расчета арендной платы до 4 августа 2009 г. и сообщает.

Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (далее - Закон N 1738-1) был обозначен порядок установления и взимания арендной платы за землю.

Так, в соответствии со ст. 21 Закона N 1738-1 размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливались договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливали базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

Статьей 12 Закона N 1738-1 был определен перечень льгот по взиманию платы за землю. Земельные участки, подвергшиеся загрязнению, загрязненные радиоактивными веществами или опасными отходами, в данный перечень льгот не входили.

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" Закон N 1738-1 утратил силу с 1 января 2006 г., за исключением ст. 25.

Необходимо отметить, что в соответствии со ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе, в частности, потребовать от арендодателя соразмерного уменьшения арендной платы.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

29.10.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.