Вопрос: О возможности сокращения сроков государственной регистрации дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве и договорам залога прав требований участников долевого строительства.

Вопрос: О возможности сокращения сроков государственной регистрации дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве и договорам залога прав требований участников долевого строительства.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 1 декабря 2010 г. N Д23-4897

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение общества с ограниченной ответственностью по вопросу сокращения сроков государственной регистрации дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве и договорам залога прав требований участников долевого строительства (далее - дополнительные соглашения) и сообщает.

Пунктом 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) установлен общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Необходимо отметить, что государственная регистрация, в том числе дополнительных соглашений, может быть проведена в срок от одного до тридцати дней, но в пределах месячного срока.

Таким образом, действующее законодательство не препятствует проведению государственной регистрации дополнительных соглашений в срок менее одного месяца при наличии в соответствующем территориальном органе Росреестра технической возможности для осуществления такой государственной регистрации и отсутствии причин, препятствующих ее проведению.

Дополнительно сообщаем, что Приказом Минюста России от 16.09.2010 N 227 (зарегистрирован в Минюсте России 27.09.2010 N 18564) Административный регламент исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный Приказом Минюста России от 14.09.2006 N 293, признан утратившим силу.

Вместе с тем разрабатываемый в настоящее время проект приказа Минэкономразвития России "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исполнению государственных функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества" предусматривает положения, направленные на возможность государственной регистрации прав в отношении отдельных объектов недвижимости в более короткий срок, чем это предусмотрено Законом о регистрации.

При этом территориальные органы Росреестра не вправе принимать решения о сокращении сроков государственной регистрации прав в отношении отдельного объекта недвижимости либо отдельного субъекта права.

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

01.12.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.