Вопрос: О порядке
и сроках оформления прав на земельный участок, находящийся в федеральной
собственности, для целей, не связанных со строительством.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 декабря 2010 г. N Д23-5191
Департамент недвижимости
Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о порядке и сроках
оформления прав на земельный участок, находящийся в федеральной собственности,
для целей, не связанных со строительством, и в пределах компетенции сообщает.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального
закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан
Российской Федерации" письменное обращение, поступившее в государственный
орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их
компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного
обращения.
Согласно ст. 8 Федерального закона от
29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации" проведение оценки объектов оценки является обязательным в
случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или
частично Российской Федерации, в том числе при определении их стоимости в целях
передачи в аренду.
В соответствии с п. 5.11 Положения о Федеральном
агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного
Постановлением Правительства от 05.06.2008 N 432, в целях осуществления
имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации оценку
имущества организует Росимущество. Также Росимущество определяет условия договоров о проведении
оценки федерального имущества. Информация о сроке проведения оценки в
соответствии с требованиями к проведению оценки, установленными Приказом
Минэкономразвития России от 20.07.2007 N 256 "Об утверждении Федерального
стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к
проведению оценки (ФСО N 1)", содержится в задании на проведение оценки,
являющемся частью такого договора.
Порядок предоставления гражданам
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, для целей, не связанных со строительством, установлен ст. 34
Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс).
Порядок организации
и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по приобретению земельных участков,
находящихся в государственной собственности, или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков установлен ст. 38 Земельного кодекса и
Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об
организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных
участков" (далее - Постановление N 808). При продаже
находящихся в федеральной собственности земельных участков или права на
заключение договоров аренды таких земельных участков организатор торгов, в
соответствии с п. 4 Постановления N 808, определяет место, дату и время начала
и окончания приема заявок об участии в торгах, место, дату и время определения
участников торгов, место и срок подведения итогов торгов; организует
подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их
проведении), а также информации о результатах торгов.
Протокол о результатах торгов является
основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или
аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней
со дня подписания протокола (п. 26 Постановления N 808).
Кроме того, считаем необходимым отметить,
что в силу п. 1 ст. 38 Земельного кодекса предметом торгов (конкурсов,
аукционов) может быть сформированный земельный участок в соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 30 Земельного кодекса.
Относительно определения срока, на
который заключается договор аренды земельного участка, сообщаем, что на
основании п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды
заключается на срок, определенный договором.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
17.12.2010