Вопрос: О порядке образования проектируемого земельного участка, необходимого для эксплуатации магазина.

Вопрос: О порядке образования проектируемого земельного участка, необходимого для эксплуатации магазина.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 21 декабря 2010 г. N Д23-5275

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу, связанному с образованием земельного участка, и сообщает, что в связи с отсутствием необходимых документов и материалов либо их копий (копий схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории) рассмотреть обращение по существу не представляется возможным.

Порядок образования земельных участков регулируется гл. I.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По мнению Департамента недвижимости, в случае, указанном в обращении, проектируемый земельный участок, необходимый для эксплуатации магазина, может быть образован в результате проведения кадастровых работ по объединению, разделу или перераспределению земельных участков (в том числе земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, предназначенного для размещения павильона бытового обслуживания), расположенных в пределах проектируемых границ земельного участка.

При этом согласно положениям п. 4 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, являющихся источником для образования проектируемого земельного участка, не должны носить временный характер.

Сведения государственного кадастра недвижимости утрачивают временный характер в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре, при поступлении сведений о государственной регистрации прав или аренды (в случае, предусмотренном ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре) на такой земельный участок.

Врио заместителя директора

Департамента недвижимости

В.А.СПИРЕНКОВ

21.12.2010

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.