Вопрос: О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе на которых расположены объекты, составляющие инфраструктуру железнодорожного транспорта необщего пользования.

Вопрос: О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе на которых расположены объекты, составляющие инфраструктуру железнодорожного транспорта необщего пользования.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 25 января 2011 г. N Д23-227

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу применения Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 (далее - Правила), и в пределах компетенции сообщает.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Положениями п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Во исполнение п. 5 Правил Минэкономразвития России был подготовлен Приказ от 13.12.2010 N 626 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования" (далее - Приказ N 626).

Положения Приказа N 626 юридически распространяются только на земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации. Субъекты Российской Федерации обладают самостоятельными полномочиями по расчету размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования.

Вместе с тем в соответствии с Поручением Председателя Правительства Российской Федерации от 27.04.2010 N ВП-П13-2737 Минэкономразвития России разработан и направлен на согласование в заинтересованные федеральные органы исполнительной власти проект постановления Правительства Российской Федерации о внесении изменений в Постановление N 582 (далее - Постановление N 582), в соответствии с которым установленный Постановлением N 582 общий для всех органов государственной власти и органов местного самоуправления при определении размера арендной платы "принцип экономической обоснованности" дополнится положением о необходимости учета также государственного регулирования тарифов (на товары, работы и услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

Также Минэкономразвития России разработан проект федерального закона "О внесении изменений в статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривающего полномочия Правительства Российской Федерации по установлению размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены указанные в законопроекте объекты, в частности объекты, составляющие инфраструктуру железнодорожного транспорта необщего пользования.

После принятия указанных актов положения Приказа N 626 могут быть распространены на случаи аренды земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Вместе с тем, по мнению Минэкономразвития России, органы государственной власти и органы местного самоуправления в настоящее время вправе руководствоваться положениями Приказа N 626.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

25.01.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.