Вопрос: Об
оказании субъектам малого и среднего предпринимательства имущественной
поддержки путем предоставления в долгосрочную аренду недвижимого имущества,
находящегося в федеральной собственности.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 марта 2011 г. N Д05-615
Департамент развития малого и среднего
предпринимательства Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу
оказания имущественной поддержки путем предоставления в аренду недвижимого
имущества, находящегося в федеральной собственности, и в пределах своей
компетенции сообщает.
В соответствии со ст. 18 Федерального
закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон)
субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим
инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, может
оказываться имущественная поддержка в виде передачи во владение и (или) в
пользование государственного или муниципального имущества, в том числе
земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений,
оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря,
инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных
условиях.
В целях обеспечения доступа малых и
средних предприятий к имущественным ресурсам Правительство Российской Федерации
21.08.2010 приняло Постановление N 645 "Об имущественной поддержке
субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального
имущества" (далее - Постановление N 645), в соответствии с которым
предусмотрена реализация положения п. 4 ст. 18 Федерального закона,
предусматривающего право федеральных органов исполнительной власти утверждать
перечни федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для
предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства в
рамках оказания им имущественной поддержки.
Дополнительно сообщаем, что согласно
Постановлению N 645 Федеральное агентство по управлению государственным
имуществом (далее - Росимущество) наделяется полномочиями по формированию,
утверждению, ведению и опубликованию перечней недвижимого федерального
имущества.
В настоящее время указанные перечни
имущества, в соответствии с Распоряжением Росимущества от 22.02.2011 N 184-р
"Об утверждении перечней федерального имущества для предоставления во
владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и
среднего предпринимательства", утверждены и размещены на официальном сайте
Росимущества в сети Интернет по адресу: http://rosim.ru.
Одновременно следует отметить, что здания
и помещения из перечней федерального имущества предоставляются исключительно
субъектам малого и среднего предпринимательства на конкурсной основе,
минимальный срок договора аренды должен составлять 5 лет с момента регистрации
договора. Также установлен льготный размер арендной платы от стандартно
определяемого на основе рыночной оценки имущества размера арендной платы (от
40% в первый год до 100% в четвертый год аренды).
Директор Департамента развития
малого и среднего предпринимательства
Н.И.ЛАРИОНОВА
03.03.2011