Вопрос: Об исключительном праве юридических лиц - собственников зданий, строений, сооружений, обладающих земельными участками под данными зданиями, строениями, сооружениями на праве постоянного (бессрочного) пользования, на приватизацию или приобретение в

Вопрос: Об исключительном праве юридических лиц - собственников зданий, строений, сооружений, обладающих земельными участками под данными зданиями, строениями, сооружениями на праве постоянного (бессрочного) пользования, на приватизацию или приобретение в аренду таких земельных участков.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 5 апреля 2011 г. N Д23-1390

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и сообщает.

Как следует из обращения, ООО является собственником базы отдыха. Земельным участком под указанной базой компания владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, из системного толкования указанных норм следует, что юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, обладающие земельными участками под данными зданиями, строениями, сооружениями на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют исключительное право на приватизацию или приобретение в аренду таких земельных участков. При этом при исполнении обязанности по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка или при приобретении земельного участка в собственность собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таком земельном участке, проведение аукциона не требуется.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

05.04.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.