Вопрос: О разделе земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, и о применении п. 17 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 5 ноября 2008 г. N Д23-902

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу применения норм п. 17 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) и п. 4 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) и сообщает.

Пункт 4 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земельного участка, сведения государственного кадастра недвижимости о котором носят временный характер, при условии, что этот преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Пунктом 18 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ установлено, что до 1 января 2015 г. при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Таким образом, норма, установленная п. 17 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ, применяется, в случае если:

- сведения государственного кадастра недвижимости о преобразуемом земельном участке не имеют временного характера;

- при разделе преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах.

Дополнительно Департамент недвижимости Минэкономразвития России сообщает, что сведения о способе образования земельных участков, а также о том, какой земельный участок является измененным земельным участком, должны содержаться в документах, на основании которых подготавливаются межевой план либо описание земельного участка (например, в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории).

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В.В.АНДРОПОВ

05.11.2008

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.