Вопрос: О праве Росимущества принять решение об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии присвоенных в установленном порядке адресов земельных участков.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 14 июня 2011 г. N Д23-2499

 

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.

Требования к решениям об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Согласно п. 1 ст. 11.3 Кодекса образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст. 29 Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 11.3 Кодекса в указанных в п. 1 ст. 11.3 Кодекса решениях об образовании земельных участков должны быть указаны:

- реквизиты правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (при наличии таких документов);

- сведения о земельных участках, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, в том числе сведения о правах, правообладателях таких земельных участков, об их целевом назначении и о разрешенном использовании, а также кадастровые номера земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, и кадастровые номера образуемых земельных участков (при наличии кадастровых номеров земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки).

При этом Кодекс не содержит требований о невозможности принятия решения об образовании земельного участка при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка.

Соответственно, по мнению Департамента недвижимости, в указанном в обращении случае Росимущество вправе принять решение об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с указанием в таком решении описания их местоположения.

 

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

14.06.2011