Вопрос: О применении положений Приказа Минэкономразвития России от 30.10.2007 N 370 в случае приобретения прав на находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Вопрос: О применении положений Приказа Минэкономразвития России от 30.10.2007 N 370 в случае приобретения прав на находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 июля 2011 г. N Д23-3008

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о заключении договора аренды земельного участка под киоском и сообщает следующее.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не уполномочено давать оценку правомерности актов и решений органов местного самоуправления.

Вместе с тем сообщаем, что положения Приказа Минэкономразвития России от 30.10.2007 N 370 "Об утверждении Перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения" (далее - Приказ N 370) и положения п. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) распространяются на правоотношения, связанные с приобретением прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, применение положений Приказа N 370 является обязательным только в случае приобретения прав на находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Относительно правомерности действий администрации города сообщаем, что в соответствии со ст. 64 Кодекса земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

15.07.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.