Вопрос: О необходимости руководствоваться положениями Земельного кодекса РФ, в том числе в части приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на торгах, при заключении по итогам конкурса соглашения

Вопрос: О необходимости руководствоваться положениями Земельного кодекса РФ, в том числе в части приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на торгах, при заключении по итогам конкурса соглашения о частно-государственном партнерстве, приложением к которому являются договор аренды земельного участка и договоры аренды зданий.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 августа 2011 г. N 16744-ИМ/Д23

Минэкономразвития России рассмотрело обращение госкорпорации по вопросу приобретения прав на земельные участки и сообщает.

Как следует из обращения, госкорпорация полагает, что действие положений Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), в частности п. 4 ст. 30 и ст. 38 Земельного кодекса, не распространяется на случаи заключения по итогам конкурса соглашения о частно-государственном партнерстве, приложением к которому будут являться договор аренды земельного участка и договоры аренды зданий.

В соответствии со ст. 2 Земельного кодекса земельное законодательство состоит из Земельного кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать Земельному кодексу.

Земельным кодексом установлен порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В частности, п. 4 ст. 30 Земельного кодекса установлен порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов, а ст. 38 Земельного кодекса касается вопросов приобретения земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды таких земельных участков на торгах. При этом в соответствии с п. 2 ст. 30 Земельного кодекса предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса, за исключением случаев, предусмотренных п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса.

Вместе с тем Земельный кодекс не содержит положений о том, что действие указанных статей не распространяется на случаи заключения по итогам конкурса соглашения о частно-государственном партнерстве, приложением к которому являются договор аренды земельного участка и договоры аренды зданий.

В связи с изложенным при заключении названных договоров необходимо руководствоваться положениями Земельного кодекса, в том числе и в части приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на торгах.

И.Е.МАНЫЛОВ

08.08.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.