Вопрос: Об определении размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных для размещения аэропортов и аэродромов.

Вопрос: Об определении размера арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных для размещения аэропортов и аэродромов.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 16 августа 2011 г. N Д23-3453

Департамент недвижимости Минэкономразвития России по вопросу установления ставок арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для размещения аэропортов и аэродромов, сообщает.

В соответствии с пп. 7 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров, являются ограниченными в обороте.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об Основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Постановление и Правила соответственно) установлено следующее.

В соответствии с пп. "г" п. 3 Правил арендная плата в отношении земельного участка, ограниченного в обороте и не относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, право аренды на который переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, устанавливается в размере 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка. К таковым, в частности, относятся земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов и аэродромов.

В то же время арендная плата в отношении земельных участков, предоставленных для размещения вышеуказанных объектов, может рассчитываться в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Минэкономразвития России в соответствии с п. 5 Правил. В настоящее время проект соответствующего приказа разработан и направлен на согласование в заинтересованные федеральные органы исполнительной власти.

До утверждения соответствующего приказа арендная плата может быть рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. При применении указанного подхода должны быть учтены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

16.08.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.