Вопрос: Об установлении возможности предоставления обобщенных сведений, содержащихся в ЕГРП, о правах отдельного лица на имевшиеся у него ранее объекты недвижимости по запросам лиц, имеющих право на наследование имущества правообладателя по завещанию или

Вопрос: Об установлении возможности предоставления обобщенных сведений, содержащихся в ЕГРП, о правах отдельного лица на имевшиеся у него ранее объекты недвижимости по запросам лиц, имеющих право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону, а также по запросам нотариусов в связи с открытием наследства.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 11 октября 2011 г. N ОГ-Д23-1692

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и сообщает.

Пунктом 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей на момент поступления запросов (ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ), представленных нотариусом, было установлено, что по запросам лиц, имеющих право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону, а также по запросам нотариусов в связи с открытием наследства предоставляются обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.

При этом в соответствии с ч. 7 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав (Минэкономразвития России) устанавливает порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП.

Во исполнение указанной нормы издан Приказ Минэкономразвития России от 14.05.2010 N 180, которым утвержден Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП (далее - Порядок).

Согласно п. 33 Порядка сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания такого документа.

Таким образом, на момент подачи запросов нотариусом Законом о регистрации и соответственно Порядком предоставление сведений о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости, в том числе по состоянию на определенную дату, предусмотрено не было.

В связи с этим по указанным запросам Управлением Росреестра по г. Москве была предоставлена выписка из ЕГРП об обобщенных правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости и Управлением Росреестра по Московской области - уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП по состоянию на дату подписания этих документов.

Вместе с тем Федеральным законом от 04.06.2011 N 129-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (вступил в силу 17 июня 2011 г.) в Закон о регистрации были внесены изменения, согласно которым, в частности, по запросам лиц, имеющих право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону, а также по запросам нотариусов в связи с открытием наследства предоставляются обобщенные сведения о правах отдельного лица не только на имеющиеся у него объекты недвижимости, но и на имевшиеся ранее.

В целях приведения в соответствие с Законом о регистрации Минэкономразвития России издан Приказ Минэкономразвития России от 22.09.2011 N 504 "О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. N 180 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которым предусмотрена возможность получения сведений о правах отдельного лица на имевшиеся ранее объекты недвижимости.

В настоящее время указанный Приказ находится на государственной регистрации в Минюсте России.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В.А.ЯЦКИЙ

11.10.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.