Вопрос: О государственной регистрации и получении свидетельства о праве собственности на земельный участок, который был предоставлен членам бывшего товарищества с ограниченной ответственностью сельхозпроизводителей (ТОО СХП) для ведения личного подсобного

Вопрос: О государственной регистрации и получении свидетельства о праве собственности на земельный участок, который был предоставлен членам бывшего товарищества с ограниченной ответственностью сельхозпроизводителей (ТОО СХП) для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, при отсутствии правоустанавливающих документов.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 11 декабря 2008 г. N Д23-1252

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу об оформлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и сообщает.

Исходя из обращения, для получения свидетельства о собственности на земельный участок, который был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), у членов бывшего ТОО СХП отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса для ведения в том числе личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При этом государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ). Кроме того, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок требуется один из следующих документов:

акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Следует отметить, что в соответствии со ст. 18 Закона N 122-ФЗ отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, либо в кадастровом паспорте здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства сведений о таком объекте недвижимого имущества в объеме, необходимом в соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или сделок с ним либо для отказа в осуществлении государственной регистрации.

Кроме того, п. 5 ст. 2 Закона N 122-ФЗ предусмотрена возможность обжалования в судебном порядке отказа в государственной регистрации прав либо уклонения соответствующего органа от государственной регистрации.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

11.12.2008

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.