Вопрос: О продлении срока приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; об отсутствии оснований для введения моратория до 1 января 2015 г. на применение кадастровой стоимости в качестве базовой при расчете

Вопрос: О продлении срока приобретения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; об отсутствии оснований для введения моратория до 1 января 2015 г. на применение кадастровой стоимости в качестве базовой при расчете стоимости выкупа земельных участков.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 10 февраля 2009 г. N Д23-319

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о продлении срока приобретения земельных участков в порядке, установленном п. 1 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон), и сообщает.

Пункт 1 ст. 2 Закона закрепляет возможность продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков лицам, указанным в данной статье, по цене, установленной субъектами Российской Федерации в пределах двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше трех миллионов человек, и трех с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности. Указанный порядок приобретения земельных участков действует до 1 января 2010 г.

В настоящее время в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации внесен проект федерального закона N 143796-5 "О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статью 7 Федерального закона "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", в котором предусматривается в том числе продление установленного п. 1 ст. 2 Закона срока продажи находящейся в государственной или муниципальной собственности земельных участков с 1 января 2010 г. на 1 января 2013 г.

Относительно вопроса введения моратория до 1 января 2015 г. на применение кадастровой стоимости в качестве базовой при расчетах стоимости выкупа земельных участков. В настоящее время кадастровая оценка проведена в отношении всех земельных участков на территории Российской Федерации и постоянно обновляется, ее использование для расчета цены земельных участков позволяет значительно сократить расходы бюджетных средств на проведение рыночной оценки земельных участков. Одновременно кадастровая стоимость является по своему существу ориентировочной рыночной стоимостью и обеспечивает существенное приближение к реальной стоимости, а в ряде случаев совпадает с ней.

В связи с изложенным Департамент недвижимости Минэкономразвития России считает нецелесообразным введение моратория до 1 января 2015 г. на применение кадастровой стоимости в качестве базовой при расчетах стоимости выкупа земельных участков.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

10.02.2009

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.